Immobilien kaufen oder erst mal abwarten?
Posted by admin on March 6th, 2009
Die kroatische Immobilienwirtschaft ist sehr besorgt über die drohenden Zinserhöhungen kroatischer Banken und damit über die weitere Entwicklung der Verkaufszahlen sehr besorgt. Sobald weitere Zinserhöhungen kroatischer Banken folgen, werden die Absatzzahlen bei Immobilienverkäufen weiter einbrechen und die Hoffnungen der Branche auf eine baldige Wiederbelebung zerstören. Die Preise haben schon einen Rückgang hinter sich und werde aller voraussicht nach noch weiter fallen, was die Ungewissheit über die weitere Entwicklung steigen lässt.Nach Analysen der Bauwirtschaft gibt es in Zagreb ca. 15 – 20 Tausend potentielle Immobilienerwerber, was ungefähr 2- bis 3-mal so viel ist wie das aktuelle Angebot bzw. Objekte die gebaut werden.
Nach Meinung einiger Bauträger wird wieder mit einem Preisanstieg für das Jahr 2010 gerechnet. Die Restbestände sollen bis zum Jahresende mit Preisnachlässen von in der Regel 5% verkauft werden. Wie hoch diese tatsächlich sind wird nicht in Erfahrung gebracht und es ist wahrscheinlich das diese noch weiter ansteigen werden.
Ein Preisverfall am kroatischen Immobilienmarkt hätte nicht nur schwerwiegende Folgen für die kroatische Bauwirtschaft, sondern auch auf andere branchennahe Dienstleister. Ein großes Problem hätten wiederum auch Banken die höhere Abschreibungen auf ihre Kreditpakete vornehmen müssten, davon betroffen wären auch Kunden mit laufenden Finanzierungen deren Darlehen durch zusätzliche Forderungen von weiteren Sicherheiten seitens der Bank in Gefahr geraten würden. In diesem Fall würde ein Kollaps der kroatischen Finanzwirtschaft drohen.