Zertifikat schützt bei Immobilienkauf
Posted by admin on March 25th, 2009
Mitte März präsentiert das kroatische Internetportal Crozilla.com gemeinsam mit Partnern ein Zertifikat für Immobilienbesitzer mit dem Namen CPIN welche Ihre Immobilie verkaufen wollen. Das Zertifikat CPIN steht für „Zertifikat rechtlicher Ordnungsmäßigkeit einer Immobilie” mit dem kroatischen Namen „Certifikat pravne ispravnosti nekretnina”. Dieses wird von Autorisierten Anwaltskanzleien und Notaren erstellt, die die rechtliche Situation der Immobilie überprüfen und darstellen. Der Preis für dieses Zertifikat liegt bei 1.200 Kuna (HRK) zzgl. Umsatzsteuer von derzeit 22%.Geprüft wird die Grundbuchsituation des jeweiligen Objektes, die sich nach der Prüfung jederzeit ändern kann. Das Zertifikat ist lediglich eine Momentaufnahme zum geprüften Zeitpunkt und ersetzt nicht die Prüfung am Tage der Beurkundung bzw. dient den potentiellen Kaufinteressenten als Indikator für eine unkomplizierte Kaufabwicklung. Damit dürfte sich ein Kaufvertrag insgesamt schneller abwickeln lassen und sich für Käufer und Verkäufer gleichermaßen lohnen. Beide Seiten können auf eine schnellere Abwicklung bei der Kaufvertragserstellung und bei einer möglichen Kreditgewährung hoffen und zusätzlich Kosten sparen.
Die Initiatoren hoffen mit diesem Projekt die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt stimulieren zu können und die Rechtssicherheit bei Grundstücksgeschäften zu erhöhen.
Für potentielle Käufer entsteht nun die Möglichkeit eines zusätzlichen Prüfungsinstrumentes im Vorfeld einer Immobilientransaktion und bietet im Vorfeld eine gewisse Grundsicherheit, dass mit dem Wunschobjekt auch alles in Ordnung ist.
